Ne fizess bérleti díjat, ne vegyél drága használt lakást– helyette építs saját családi házat az Otthon Start Programmal!
Váltsd valóra az álmod: az Otthon Start Program 3%-os lakáshitelével akár 6 hónap alatt kulcsrakész otthonba költözhetsz.
Mi az Otthon Start Program?
Az Otthon Start Program a magyar kormány új támogatása, amely 2025 szeptemberétől indul. Célja, hogy segítsen azoknak, akik most szeretnének először saját lakást vásárolni vagy építeni. A program keretében a bankok államilag támogatott lakáshitelt kínálnak, amely a piaci ajánlatoknál sokkal kedvezőbb.
A hitel legnagyobb előnye, hogy a kamat fix, 3%, így a törlesztőrészletek hosszú távon is kiszámíthatóak. A hitel összege akár 50 millió forint is lehet, a futamidő pedig 25 év, ráadásul csak 10% önerő szükséges hozzá. Ez jó lehetőség azoknak, akiknek van rendszeres jövedelmük, de eddig nem tudták összegyűjteni a lakásvásárláshoz szükséges összegeket, vagy visszatartották a magas kamatok.
A hitelt nem csak új lakásra lehet igényelni, hanem használt ingatlanra is, de ami a legfontosabb, hogy az új családi házad építésére is fel tudod használni.
Miért éri meg az új hitelkonstrukció?
Az Otthon Start Program 2025. szeptemberétől a lehető legkedvezőbb elérhető hitel minden olyan fiatal párnak, akiknek eddig nem volt lehetősége saját otthonba költözni, vagy évekig csak a magas önerőre gyűjtöttek, vagy egyszerűen csak kompromisszumot kellett kötni egy olcsóbb ingatlan tekintetében. Most eljött a lehetőség, élj vele! Az alacsony kamat mellett sokkal rugalmasabb feltételekkel tudsz építkezni:
Alacsony törlesztőrészlet
A fix 3 %-os kamat miatt a havi törlesztő részlet alacsonyabb lehet, mint egy átlagos albérlet bérleti díja. Ezt kihasználva sokkal inkább a saját lakásod részletét fizesd, mint az albérlet díját.
Csak 10 % önerő szükséges
A megszokott 20% helyett az Otthon Start Program lehetőséget ad a 10% önerőre mely jelentősen csökkentheti az induló költségeket, és könnyebben vagy gyorsabban lehet belevágni az első lakás megvásárlásába vagy építésébe.
Országosan elérhető
Bárhol is tervezel majd otthont családodnak, ez a program rendelkezésedre áll az ország egész területén. A támogatás nem korlátozódik egyes városokra vagy térségekre, akár a legkisebb településeken is igényelhető.
Magasabb ingatlanár értékhatárok
Nem kell kompromisszumot kötnöd, új lakás esetén 100 millió Ft, családiház esetén 150 millió Ft felső értékhatárig gondolkozhatsz.
Milyen feltételei vannak a hitel igénylésének?
- Ha Magyar állampolgár vagy (vagy akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak kell tekinteni)
- Ha betöltötted a 18. életévedet
- Ha büntetlen előélettel rendelkezel, valamint nincs 5000 forintot meghaladó köztartozásod az állam felé (pl. adótartozás)
- Ha nincs bedőlt hiteled vagy tartozásod, nem szerepelsz negatívan a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR)
- Ha legalább 2 éves magyarországi társadalombiztosítási (TB) jogviszonnyal rendelkezel
- Ha folyamatos munkaviszonyod és rendszeres fizetésed van, amit igazolni is tudsz (nem állsz próbaidő vagy felmondási idő alatt)
- Ha az elmúlt 10 évben nem rendelkeztél saját tulajdonú belterületi lakóingatlannal, vagy csak bizonyos feltételek mellett (pl. ha egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban volt legfeljebb 50% tulajdonrészed, vagy ha az ingatlan értéke nem haladta meg a 15 millió forintot, vagy haszonélvezettel terhelt volt, esetleg lebontásra került),
- Házastársak esetén elég, ha csak az egyik fél teljesíti a feltételeket!
Milyen esetekben nem igényelheted a hitelt?
- Ha nem felelsz meg az igényléshez szükséges személyi vagy általános hitelbírálati feltételeknek
- Ha van már saját tulajdonú lakásod vagy házad
- Ha az elmúlt 10 évben rendelkeztél már belterületi lakóingatlanban 50%-ot meghaladó mértékű tulajdonrésszel, vagy egyidejűleg több belterületi lakóingatlanban volt tulajdonrészed
- Ha 100 millió forintnál drágább lakást vagy 150 millió forintnál drágább házat vennél (vagy 1,5 milliónál magasabb négyzetméterárút)
- Ha nem veheti igénybe a 3 százalékos lakáshitelt az, akinek az elmúlt 3 évben vissza kellett fizetnie valamilyen lakáscélú állami támogatást vagy kamattámogatott kölcsönt (pl. CSOK, Babaváró vagy más hasonló állami támogatást), mert szabálytalanságot követett el annak igénylése, felhasználása során.
Mennyibe kerül majd az Otthon Start Program hitel havi törlesztője?
Először is jelentősen alacsonyabb havi terhet jelent, mint egy hagyományos piaci lakáshitel. Gyakorlati példával élve most bemutatjuk, hogy az Otthon Start Program fix 3%-os kamat havi törlesztőrészletei egy piaci kamatozású lakáshitellel szemben mennyivel olcsóbbak 25 éves futamidőre vetítve:
20 millió Ft hitelösszeggel – havi törlesztések:
- Otthon Start Program törlesztő: 94 800 Ft
- Piaci kamatozású hiteltörlesztő: 157 000 Ft
- Havi megtakarítás: 62 200 Ft
30 millió Ft hitelösszeggel – havi törlesztések:
- Otthon Start Program törlesztő: 142 000 Ft
- Piaci kamatozású hiteltörlesztő: 236 000 Ft
- Havi megtakarítás: 94 000 Ft
40 millió Ft hitelösszeggel – havi törlesztések:
- Otthon Start Program törlesztő: 190 000 Ft
- Piaci kamatozású hiteltörlesztő: 315 000 Ft
- Havi megtakarítás: 125 000 Ft
50 millió Ft hitelösszeggel – havi törlesztések:
- Otthon Start Program törlesztő: 237 000 Ft
- Piaci kamatozású hiteltörlesztő: 393 000 Ft
- Havi megtakarítás: 156 000 Ft
